Riolering vervangen in een oud huis begint met vaststellen welke leidingen beschadigd zijn en waar ze lopen. Oude buizen van gres of gietijzer kunnen vaak worden vervangen door kunststof, maar niet altijd hoeft het hele stelsel eruit. De bereikbaarheid en de aansluiting op bestaande leidingen bepalen hoeveel werk nodig is.
Wanneer is riolering vervangen in een oud huis nodig?
Steeds terugkerende verstoppingen, lekkage of rioollucht kunnen wijzen op een versleten leiding. Die klachten betekenen niet automatisch dat alle buizen vervangen moeten worden. Een losse verbinding of een beschadigd deel kan soms plaatselijk worden aangepakt.
In een oud huis is ook de voorgeschiedenis van belang. Een voormalige eigenaar kan bij een verbouwing nieuwe afvoeren op oude buizen hebben aangesloten. Daardoor kunnen verschillende materialen en verbindingen naast elkaar liggen. Laat daarom niet alleen naar het zichtbare leidingwerk kijken, maar ook naar de delen die erop aansluiten.
Van oude leiding naar nieuwe afvoer
Een rioolspecialist brengt eerst in kaart waar het probleem zit en hoe de leidingen lopen. Een camera kan daarbij helpen, al zijn niet alle stukken daarmee altijd bereikbaar. Op basis van de inspectie wordt duidelijk of gedeeltelijke of volledige vervanging nodig is.
Bij de uitvoering zijn vooral deze punten van belang:
- Overgang tussen materialen: een nieuwe kunststof buis moet goed aansluiten op de bestaande leiding. Een passende verbinding voorkomt lekkage.
- Ligging van de buizen: de nieuwe afvoer moet voldoende aflopen, zodat afvalwater kan wegstromen.
- Bereikbaarheid: leidingen kunnen onder een vloer, achter een wand of in de grond liggen. Dat bepaalt wat open moet om erbij te kunnen.
- Aansluitingen: ook later toegevoegde afvoeren moeten op de juiste plek op het nieuwe leidingwerk worden aangesloten.
Is de oude buis nog geschikt om van binnenuit te herstellen, dan kan dat een alternatief zijn voor vervangen. Bij ernstige schade of een verkeerde ligging is vervanging soms nodig.
Waar moet je bij een oud huis extra op letten?
Oude bouwtekeningen geven niet altijd de huidige situatie weer. Een afvoer kan tijdens een eerdere verbouwing zijn verlegd of weggewerkt. Spreek daarom af hoe onverwachte leidingen of aansluitingen worden beoordeeld voordat er extra werk gebeurt.
Bij oudere woningen kunnen ook onbekende buismaterialen voorkomen. Vermoed je dat een leiding asbestcement bevat, ga er dan niet zelf in zagen of boren. Laat het materiaal eerst beoordelen. Moet er bij de fundering worden gegraven of geboord, dan is deskundig advies over de constructie nodig.
Loopt een leiding over het perceel van de buren of wordt die gedeeld, dan kan overleg nodig zijn. Ook de aansluiting op het gemeentelijke riool heeft een eigen grens tussen het particuliere en gemeentelijke deel. De gemeente kan aangeven waar die grens in jouw situatie ligt.
Wat kost de vervanging?
Als richtlijn kost het aanleggen van riolering ongeveer €100 tot €200 per meter. Dat is geen vaste prijs voor vervanging in een oud huis. Inspectie, het verwijderen van oude buizen, graafwerk en het herstellen van vloeren of bestrating kunnen de totaalprijs verhogen.
Een gespecificeerde offerte laat zien welke leidingdelen worden vervangen en welke herstelwerkzaamheden zijn inbegrepen. Zo kun je beoordelen of de prijs alleen voor de nieuwe buizen geldt of ook voor het weer dichtmaken van de opengebroken delen in je oude huis.