Met een fundering check op postcode zie je of er in jouw omgeving een verhoogd risico op funderingsproblemen is. Je vult je postcode in op een funderingskaart en krijgt een indicatie voor het gebied. Die uitkomst zegt niet met zekerheid hoe de fundering van jouw woning eraan toe is.
Zo doe je een fundering check op postcode
Een postcodecheck is een handig startpunt als je een huis wilt kopen of meer wilt weten over je eigen woning. Sommige kaarten zijn gratis te bekijken. Voor een uitgebreider rapport betaal je soms een bedrag.
- Zoek je postcode op een funderingskaart. Op FunderingskaartNederland.nl kun je gratis een postcode-indicatie bekijken. Woon je in Rotterdam, dan kun je op de gemeentelijke funderingskaart ook je adres zoeken.
- Bekijk wat de kaart laat zien. Een kaart kan een risicoscore of label voor een postcodegebied tonen. De Rotterdamse funderingskaart laat zien of het funderingstype van een pand bekend is.
- Lees op welk gebied de uitkomst slaat. Een postcodegebied omvat meerdere woningen. Een adresgerichte kaart of rapport kan preciezer zijn, maar ook dan gaat het niet automatisch om een beoordeling van de fundering zelf.
- Vergelijk de uitkomst met gegevens van de woning. Denk aan het bouwjaar, het funderingstype en eventuele eerdere onderzoeken of herstelwerkzaamheden.
Vind je geen informatie over je adres? Dat betekent niet dat er geen risico is. Het betekent alleen dat de kaart voor dat adres geen bruikbare uitkomst laat zien.
Wat zegt een risicolabel over jouw huis?
Een postcodecheck gebruikt gegevens over de omgeving om een risico in te schatten. De uitkomst kan bijvoorbeeld samenhangen met de bodem of de funderingstypen die in de buurt voorkomen. Aanbieders kunnen verschillende gegevens en indelingen gebruiken. Een label op de ene kaart is daardoor niet vanzelf hetzelfde als een label op een andere kaart.
Ook binnen één postcodegebied kunnen woningen van elkaar verschillen. Het ene huis kan een andere fundering hebben dan het huis ernaast, of er is bij een woning al herstel uitgevoerd. Een hoog gebiedsrisico bewijst daarom geen schade aan jouw huis. Andersom sluit een laag risico problemen niet uit.
Wat doe je na de postcodecheck?
Wil je meer weten over een specifiek huis, dan kan een funderingsrisicorapport de postcodecheck aanvullen met gegevens die beter bij het adres passen. Kijk vóór betaling welke gegevens het rapport bevat en of het gaat om een gebiedsinschatting of informatie die op de woning is toegespitst. Een rapport op basis van bestaande gegevens is geen inspectie van de fundering onder het huis.
Zie je scheuren of scheefstand, leg die dan vast en bespreek ze met een deskundige. Zulke signalen kunnen verschillende oorzaken hebben. Ook zonder zichtbare schade kan er een probleem zijn. Bij duidelijke schade kan direct onderzoek nodig zijn; een betaalde tussenstap is niet altijd nodig.
Het Nationaal Funderingsloket kan helpen als je vragen hebt over een mogelijke vervolgstap. Gebruik de postcode-uitkomst daarbij als eerste aanwijzing en neem gegevens over jouw woning mee in het gesprek.