Je kunt een kelder afdichten door de muren, vloer en aansluitingen met een geschikt waterdicht systeem te behandelen. Welke aanpak werkt, hangt af van waar het water binnenkomt en of er waterdruk op de kelder staat. Bij een plaatselijke lekkage kan een gerichte reparatie genoeg zijn, maar bij vocht op meerdere plekken is vaak een doorlopende afdichting nodig.
Een waterdichte verflaag over een vochtige muur is daarvoor meestal niet genoeg. De afdichting moet aansluiten op de vloer, de muren en alle doorvoeren. Ook moet het gekozen materiaal bestand zijn tegen de hoeveelheid water die erop komt.
Waar komt het water de kelder binnen?
Voordat je begint, zoek je naar de plek waar het vocht zichtbaar wordt. Dat is niet altijd dezelfde plek als waar het water de constructie binnendringt. Let vooral op deze kwetsbare delen:
- De aansluiting tussen muur en vloer: hier kan water via een kleine opening naar binnen komen.
- Scheuren en voegen: beschadigingen in beton of metselwerk kunnen water doorlaten.
- Buisdoorvoeren: rond een leiding kan een opening zitten waar water langs komt.
- De vloer: vocht of water kan via scheuren en aansluitingen in de vloer verschijnen.
Een koude, vochtige muur betekent niet automatisch dat de kelder lekt. Ook condens of een lekkende leiding kan vocht veroorzaken. Bij een actieve lekkage, terugkerend water of twijfel over de herkomst is onderzoek door een bouwkundige of vochtbestrijder verstandig. Zo voorkom je dat je een afdichting aanbrengt die het probleem niet oplost.
Een kelder afdichten van binnen of van buiten
Een afdichting aan de buitenkant houdt water tegen voordat het de keldermuur binnendringt. Daarvoor moet de grond langs de muur worden weggehaald. Vervolgens wordt de muur gereinigd, waar nodig hersteld en voorzien van een geschikt afdichtingssysteem. De afdichting moet ook goed aansluiten op andere delen van de constructie.
Het voordeel is dat de muur zelf beter tegen vocht wordt beschermd. Het nadeel is dat uitgraven veel werk kan zijn en niet overal kan, bijvoorbeeld naast een aanbouw of dicht bij de erfgrens. Graaf niet zomaar diep langs een bestaande fundering: dat kan de stabiliteit van het gebouw aantasten.
Afdichten aan de binnenkant is vaak praktischer als de buitenmuur niet bereikbaar is. Daarbij komt een waterdichte laag op de binnenzijde van de muren en waar nodig op de vloer. Het water blijft dan wel aan de buitenkant tegen de constructie staan. Daarom moet het systeem geschikt zijn voor de aanwezige waterdruk en goed hechten op de ondergrond.
Zo verloopt het afdichten van de kelder
De precieze werkwijze verschilt per materiaal en situatie. Bij een afdichting aan de binnenkant ziet de aanpak er in grote lijnen zo uit:
- Maak de ondergrond vrij. Verwijder loszittend stucwerk, verf en vuil van de delen die je behandelt. Een afdichtingslaag hecht niet goed op een losse of brokkelige ondergrond.
- Herstel beschadigingen. Maak scheuren, gaten en slechte voegen geschikt voor reparatie en vul ze met een daarvoor bedoelde mortel. Een scheur die nog beweegt, vraagt een andere oplossing dan een stabiele beschadiging.
- Stop actieve lekken. Stromend water moet eerst worden gestopt, bijvoorbeeld met een geschikt snelhardend waterstopproduct. Een gewone afwerklaag houdt een actieve waterstraal meestal niet tegen.
- Werk naden en doorvoeren af. Besteed extra aandacht aan de aansluiting tussen muur en vloer en aan de ruimte rond leidingen. Deze plekken moeten onderdeel worden van de afdichting.
- Breng het afdichtingssysteem aan. Gebruik lagen die samen geschikt zijn voor de ondergrond en de waterbelasting. Werk de vloer en muren op elkaar aan, zodat er geen onderbreking ontstaat.
- Laat het systeem uitharden. De benodigde tijd en behandeling verschillen per product. Volg hiervoor de instructies op de verpakking voordat je de kelder verder afwerkt of belast.
Een gewone stucmortel is geen vervanging voor een waterdichte afdichting. Ook een laag die bedoeld is voor een licht vochtige muur is niet vanzelf geschikt voor water dat onder druk naar binnen komt.
Kun je zelf een kelder afdichten?
Een ervaren klusser kan soms een kleine, stabiele beschadiging behandelen. Denk aan een gat in een verder stevige muur, als duidelijk is dat daar het water binnenkomt en er geen sprake is van flinke waterdruk. Gebruik daarvoor een reparatiemiddel dat past bij de ondergrond en het soort lekkage.
Bij water op meerdere plaatsen, grote scheuren of een kelder waarin regelmatig water omhoogkomt, is een specialistische aanpak verstandiger. Een afdichting die niet goed aansluit, kan het water naar een andere zwakke plek verplaatsen. Een vakman kan beoordelen of muren én vloer behandeld moeten worden en welk systeem past bij de waterdruk.
Waar hangen de kosten van af?
De prijs voor een kelder afdichten hangt vooral af van de oppervlakte, de staat van muren en vloer en de bereikbaarheid van de buitenzijde. Ook herstel van oude lagen, scheuren en doorvoeren kan extra werk opleveren. Een plaatselijke reparatie vraagt meestal minder werk dan een volledige afdichting van muren en vloer.
Vergelijk offertes op de werkzaamheden, niet alleen op het totaalbedrag. Kijk of het verwijderen van oude afwerking, het herstellen van naden en de behandeling van de vloer zijn inbegrepen. Vraag ook wat de garantie dekt en onder welke voorwaarden die geldt.
Veelgestelde vragen over kelder afdichten
Moet de hele kelder worden afgedicht als er één lek is?
Nee. Als de oorzaak duidelijk plaatselijk is en de rest van de constructie goed functioneert, kan een gerichte reparatie volstaan. Bij vocht op meerdere plekken is een samenhangende aanpak vaak nodig.
Kan een afdichting op een vochtige muur worden aangebracht?
Dat hangt af van het systeem. Sommige producten zijn bedoeld voor een vochtige ondergrond, andere niet. Los materiaal en actief stromend water moeten in elk geval eerst worden aangepakt.
Is een afgedichte kelder meteen droog?
Nee. Vocht dat al in muren of vloer zit, moet nog kunnen uitdrogen. Hoe lang dat duurt, hangt onder meer af van de hoeveelheid vocht en de opbouw van de constructie.
De beste aanpak begint bij de plek waar het water binnenkomt. Door juist daar en bij de aansluitingen tussen vloer, muur en leidingen zorgvuldig te werken, voorkom je zwakke plekken in de afdichting.