Een kapotte riolering onder huis kan afvalwater en rioollucht in de kruipruimte of onder de vloer laten ontsnappen. Gebruik de afvoeren zo weinig mogelijk en laat een rioolspecialist vaststellen waar de schade zit. Afhankelijk van de plek en de ernst is herstel soms mogelijk zonder de vloer open te breken.
Signalen van een kapotte riolering onder huis
Een scheur of losse verbinding onder de woning is niet altijd direct zichtbaar. Je kunt de volgende klachten opmerken:
- Rioollucht die vooral uit de kruipruimte of langs de vloer lijkt te komen.
- Vochtige plekken of afvalwater in de kruipruimte, vooral nadat je water hebt gebruikt.
- Afvoeren die steeds opnieuw slecht doorlopen, ook na het ontstoppen.
- Borrelende geluiden in afvoeren of water dat terugkomt in een doucheputje.
- Ongedierte dat via een beschadigde leiding toegang vindt tot de ruimte onder het huis.
Deze signalen bewijzen niet dat de buis kapot is. Rioollucht kan bijvoorbeeld ook uit een droog waterslot komen. Water onder de vloer kan een andere oorzaak hebben, zoals grondwater of een lekkende waterleiding.
Wat doe je direct bij lekkage onder de woning?
Beperk het gebruik van de wc, douche, wasmachine en andere afvoeren. Zo voorkom je dat er meer afvalwater bij de beschadigde plek terechtkomt. Als er ook een waterleiding lekt, draai je de hoofdkraan dicht. Bij een kapotte afvoer stopt dat de rioollekkage niet vanzelf, maar het voorkomt wel dat je per ongeluk water gebruikt.
Ga niet zelf een kruipruimte in waar afvalwater staat of een sterke rioollucht hangt. Rioolgas kan schadelijk zijn en in een kleine ruimte blijven hangen. Laat de ruimte beoordelen door een vakman. Staat water bij elektrische apparatuur of leidingen, raak die dan niet aan en laat een elektricien de situatie veilig maken.
Zo wordt de schade onder de vloer vastgesteld
Een rioolspecialist kan de leiding vaak via een bestaande opening van binnen bekijken. Met een camera is te zien of er bijvoorbeeld een breuk, verschoven verbinding of beschadigd stuk buis zit. De plaats van de schade bepaalt vervolgens hoe goed de leiding bereikbaar is.
Ligt de buis in een toegankelijke kruipruimte, dan kan een beschadigd deel soms daar worden vervangen. Zit de leiding onder een gesloten vloer, dan is de aanpak lastiger. Een reparatie aan de binnenkant van de buis kan bij sommige schades een optie zijn. Bij een ernstige breuk of verzakking is daarvoor niet altijd een goede basis en kan openbreken of een andere route nodig zijn.
Vraag om de beelden en een offerte waarop staat welke werkzaamheden nodig zijn. Laat ook vastleggen of het herstellen van de vloer en het afvoeren van vervuild materiaal zijn inbegrepen. Dat maakt offertes beter vergelijkbaar.
Wie betaalt de schade?
Bij een koopwoning ben je meestal zelf verantwoordelijk voor de afvoer op je eigen terrein. Zit de schade verderop, dan kan de gemeente verantwoordelijk zijn. De precieze grens verschilt per gemeente. Huur je de woning, meld het probleem dan bij de verhuurder.
Een opstalverzekering vergoedt soms gevolgschade door een rioollekkage. De kapotte buis zelf, slijtage en opsporingskosten zijn niet altijd gedekt. Meld de schade daarom bij je verzekeraar en bewaar foto’s, inspectiebeelden en rekeningen.
Laat een rioolspecialist bij een kapotte leiding onder huis eerst de plek en oorzaak vaststellen. Zo voorkom je dat de vloer op de verkeerde plaats wordt geopend.