Water in de kruipruimte komt het vaakst voor door één van vier oorzaken: een lekkende riolering of waterleiding, een defecte regenpijp, optrekkend grondwater of slechte ventilatie onder de vloer. Welke oorzaak je hebt, bepaalt wat je moet aanpakken. Hieronder zie je per oorzaak hoe je die herkent.
Lekkende riolering of waterleiding
Een lekkende rioolbuis of waterleiding onder je huis is een veelvoorkomende oorzaak van water in de kruipruimte. Je merkt dit vaak doordat er een muffe of rioolachtige lucht uit de kruipruimte komt, of doordat je waterverbruik plotseling hoger is terwijl je gedrag niet veranderd is. Een lekkende waterleiding laat soms continu een klein straaltje water lopen, wat in de kruipruimte een natte plek of plasje vormt. Dit soort lekkage los je niet zelf op; hier heb je een loodgieter voor nodig.
Defecte of verstopte regenpijp
Een lekke of verstopte regenpijp stuurt regenwater niet netjes naar het riool, maar laat het naast je fundering lopen. Dat water trekt langs de muren de grond in en belandt uiteindelijk onder je huis. Je herkent dit probleem doordat de natte kruipruimte alleen na regen optreedt, of erger wordt bij zware buien. Controleer de regenpijpen aan de buitenkant van je huis op scheuren, losse verbindingen of verstoppingen. Ook een verkeerd geplaatste of te korte regenpijp die het water te dicht bij de fundering loost, kan het probleem veroorzaken.
Optrekkend grondwater
In gebieden met een hoge grondwaterstand kan grondwater simpelweg omhoog kruipen via de bodem van de kruipruimte. Dit is een structureel probleem, geen plotselinge lekkage. Je ziet dit aan een permanent natte of moerassige bodem in de kruipruimte, ook als er al een tijdlang geen regen is gevallen. Waterschap Rijn en IJssel noemt grondwater als een van de oorzaken van water onder het huis. In laaggelegen gebieden, zoals polders of gebieden nabij rivieren, speelt dit vaker. Een drainage rondom het huis of een kruipruimtefolie kan de wateropname beperken, maar verhelpt de hoge grondwaterstand zelf niet.
Slechte ventilatie en condensatie
Niet al het water in de kruipruimte komt van buiten. Als de luchtcirculatie onder je huis slecht is, ontstaat er condensatie. Warme, vochtige lucht van buitenaf (of uit de woning) koelt af in de kruipruimte en slaat neer op de bodem, muren en houten balken. Dit zie je terug als een gelijkmatig vochtige kruipruimte zonder duidelijke natte plekken. Ventilatieroosters die dichtgezet zijn of verstopt zitten met vuil of isolatiemateriaal, zijn een veelgehoorde boosdoener. Zet de roosters niet dicht in de winter, ook al voelt dat energiezuinig; dat leidt juist tot meer vochtproblemen.
Hoe onderscheid je de oorzaken?
Het is handig om de oorzaak eerst goed vast te stellen voordat je iets aanpakt. Gebruik dit als leidraad:
- Alleen nat na regen: denk aan een defecte regenpijp of lekkage langs de fundering.
- Permanent nat, ook bij droog weer: denk aan grondwater of een lekkende waterleiding.
- Gelijkmatig vochtig, geen plasjes: denk aan condensatie door slechte ventilatie.
- Rioollucht erbij: denk aan een lekkende rioolbuis.
Twijfel je over de oorzaak van water in jouw kruipruimte, dan is een inspectie door een bouwkundige of loodgieter het meest betrouwbaar. Zo voorkom je dat je een oplossing toepast die niet bij het echte probleem past.
Lees ook